装修之前除了要解决装修风格以及材料的问题外,还要签订一份室内装修合同,但是很多问题都出现在合同上,今天就来讲一讲如何签订装修合同。
1、多方考量,认真审查。
选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。前期需要更多的时间思考,如价格、材料、施工等,以免后期懊恼。参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
2、明确合同主体
签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。如果不符,需在合同上注明两者间的关系,保证能找到责任主体。
3、清晰标注权利义务
明确双方权利义务,以保证工程顺利进行。装修过程中,难以避免出现一些偶然因素,对施工造成影响,如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等,都需在合同中逐一细化。
4、保证书面文件齐全
对于装修项目来说,合同不仅仅是一份单纯的合同,还应有经过双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸(平面图、立面图、水电图、家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。
5、确认各项明细
项目设计上:考察项目是否与约定相符,有无缺项漏项,或没必要的增项。比如做没必要的吊顶、过于复杂的灯饰等,装修报价一下就会高出很多,所以业主一定要根据自己的实际需求来装修。
测量上:装修人员在测量装修面积时,极易通过手势的变化将每处的长度加大,从而增加了施工的整体面积。
材料上:购买材料的时候除了自购外,就是材料明细的方式,业主应与装修公司明确各类材料的供应方,减少不符合约定标准施工材料问题的发生,自购的产品交由装修公司检验,确认合格后再使用,避免后期因材料出现问题相互推脱责任。
6、将增减项加入合同
有些装修公司会在最初将项目列得较少,后期施工中,便增出许多“不得不做的”其他项目,进而抬高业主的装修成本。为避免这种情况的发生,业主最好将需要的项目提前考虑周全,列入合同。
7、约定工期
合同中应标明施工及交工日期,以免拖延工期。尤其急需入住的业主,更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同,以免对生活造成不便。
8、约定验收及缴费进程
大家应该听说过不少因全额交款,或尾款交的太早导致家装烂尾停工的案例。为免遇到这样的被动处境,可与装修公司商议在合同中多设具体验收环节,每环节验收完工后才交付相应比例的款项。
在交工程款的时候最好亲自交给公司财务,并且要注意索要正规发票,避免中间有其他人介入代办。
9、保修标准
工程完成之后应该约定不同项目有不同的保修期,可以根据实际情况跟装修公司约定,如何保修,出现问题如何解决。装修工程竣工后,若空气质量不符合国家标准,检测不合格,属于装修公司的责任,装修公司也应返工,并承担相应的损失。
10、约定好争议解决办法
在装修竣工之后一定要验收,空气质量应该是符合国家标准,如果检测不合格的话,如果是装修公司的责任,那么就因该返工并且要承担相应的金钱损失。装修过程中,难免会遇到一些双方都没有预料到的事情。把出现争议时的解决办法写入合同,避免后期出现问题,无法解决。
如需了解更多相关内容请关注西安紫藤装饰。
西安市南二环与含光路十字东南角鹏豪大厦商铺4F
在线预约
5秒搞定
匹配3位
设计大咖
设计3套
方案对比
Copyright 2010-2020 zx123.cn,装信通装修平台 — 成都装信通科技有限公司版本所有,并保留所有权利。
免费热线:4000-123-169 / 028-61554789 ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号-2 增值电信业务许可证:川B2-20200816 手机版 | 电脑版
免费申请
装修服务
客服回访
确认需求
三份报价
方案 P K
享第三方
装修保障