近几年二手房市场被炒得火热，好的二手房自己居住性价比高，坐等升值回报率高，所以不少人都有入手二手房的想法。那么二手房如何验收，二手房验收要点有哪些呢？下面就随小编来了解下吧。

中医诊病讲究“望、闻、问、切”，二手房验房也有自己的一套“看、问、验、清”方法。

1、看房产证、原业主购房合同、户型图、周边环境

★这一步是为了确认房屋所有权，确保自己购房后产权能够顺利过户，不会有多余的纠纷。

★同时也能了解清楚户主信息、房屋产权信息、房屋建筑面积、原业主购房时间、以及房屋买卖次数等房屋具体信息，后期签合同时也可以对应查看并确认。

★直接参观房屋内部虽然直观，但是有时也容易被房屋户型弄迷糊，如果不是很老的房子，一般都会有房屋的户型图，可以查看户型图，也方便后期的规划，也要看看屋内个窗户朝向，避免选到采光不好的房子或者日光直晒的房子。

★周边环境也要看清，在去验房的时候，查看小区生活和绿化环境、物业环卫服务、以及周边购物是否满足日常需要。

2、问房主房屋具体信息、问知情人具体情况

●在了解房屋的时候，也要问原房主具体情况，除了房屋基本信息，还要了解原房主卖房原因，是否是因为债务纠纷或者是风水忌讳等原因卖房，是否和房屋老化相关，是否可能涉及市政规划，如果是这几种问题，不建议购买。

●问知情人之一，中介，中介在接收到卖房信息的时候，都做了一定的功课，对于房屋的朝向，整体的情况都有大致的了解，不清楚的可以问问中介。但是切记不要全信中介的话，有的黑中介为了卖出房子获得提成，往往会隐瞒很多信息。

●问附近邻居、小区保安、小区业主，可以从这些人处了解到小区的配套设施、物业整体服务、周边生活休闲教育相关情况，以及房屋出售是否有隐藏原因。

3、对房屋内部进行查验

这一步来说，才算真正意义上的验房，需要我们对房屋本身质量情况做一个了解，虽然我们可以通过前两步，看和问，了解到一些，但是难保没有相关安全隐患，或者其他质量问题。

★确认房屋尺寸和面积，确认房屋本身有没有质量方面的硬伤，重要的比如用电安全、有无电线裸露或者线路老化或者损坏等问题，有无漏水返潮、有无墙面裂缝、有无巨大噪音等问题。(如果自己不太懂，可以找第三方专业验房机构，一般普通户型200-300元就可以解决)

★检查门窗、家具、以及隐藏部分等是否有损坏，门窗推拉是否顺畅、隔绝噪音效果是否好、是否需要后期更换和维修;查看附赠家具是否有损坏，是否有更换必要;查看被遮住的地方，比如床下、柜子下等，看看有无问题。

4、清点并确认购房相关信息

●清点原房主附赠的家具家电、摆设配件，建议列个清单，在正式签合同时一一对照，看是否有遗漏，避免后期纠纷。

●清点并确认涉及的相关费用，比如水费电费网费，从什么时候开始算，要和原房主明确。

●在签合同前还要注意清点原房主证书是否齐全，在签合同过户后需要注意相关过户手续是否齐全，维修资金是否更名，包括水电、网络、物业、税单等方面是否过户完成，以及自己的过户手续和证件是否齐全，原业主户口是否迁出。

以上就是关于二手房如何验收，二手房验收要点的相关内容介绍，希望能够对大家有所帮助。更多装修资讯与案例，请点击西安都市时空装饰进行了解。