买对户型，一定程度上决定了你接下来装修的成本与操心程度，好的户型带来的便利绝对比你想象中的超值。要想挑好户型，需要看明白户型图和多次上门体验，以下6点挑选技巧必须get：

01 南北要自然通透

户型真正的南北通透，要同时满足两个条件：

1.客厅和餐厅组成“竖厅”，并且两厅独立开窗。

客厅和餐厅中间无任何遮挡，南北开窗后，有南北穿堂风而过。

上图的户型，采用了将客厅和餐厅合并空间的“借景”设计手法，这样做最大的好处，就是室内空间感和尺度感会更强，有放大空间的感觉。

2.卧室分置在户型的南北两侧，或者横跨南北，门对门可以通风顺畅。

就如上图户型当中的主卧横跨南北，两个次卧南北分置，且门对门，这样的户型，才是真正的南北通透。

02 户型全明

户型要做到全明设计，要满足两点：

1.明厨明卫

卫生间和厨房，属于室内空间湿气比较重的功能区，全明设计可通风散潮。

2.南采光面要长，尽可能充分利用。

充分接受日照的南向资源，尽可能给到更多空间，给了两间卧室，一个客厅和一间书房。两个卫生间和一个厨房都设置在了北面。这样的空间设置，已经充分考虑到了南向资源的合理充分利用。

03 动静区域要分明

静区，主要用于就寝和工作学习，比如卧室和书房，适合设置在离入户口远的地方，保持静谧状态；

动区，主要用于接待来访和家务，比如客厅、餐厅和厨房。适合设置在离入户口近的地方，处于开放状态。好的户型，动静区域之间，会泾渭分明，相互独立，不存在空间的交叉干扰，这样居住和使用的舒适性会非常高。

一般的室内动线可以分为3种：

来客动线：主要涉及的区域有客厅；

居住动线：主要涉及的区域有主卧、次卧、书房和卫生间；

家务动线：主要涉及的区域有厨房、餐厅、客厅和阳台；

三条动线之间，交叉的越少，就说明这个户型相互之间的干扰越少。

04 最好配备硬玄关

玄关分两种：

1.硬玄关，有玄关柜将室内外空间做分隔；

2.软玄关，室内外空间贯通，仅在室内装修的时候，通过地面或者墙面设计的差异化，来划分室内空间的不同区域。

带有（空间预留）硬玄关的户型更好：

1.增强室内空间的私密性。

2.增加储物空间。

硬玄关部分，设计玄关柜，增加了入户时的收纳功能。雨伞、雨披、鞋子、各类钥匙等，都可以收纳在玄关柜里面

05 面宽进深比要合理

面宽，是指户型主体结构部分，从最西面到最东面的墙之间的距离。

进深，是指户型主体结构部分，从最北面到最南面的墙之间的距离。

一般来说，面宽：进深=6：4时，户型各区间的采光和南采光面的利用是最合理的。

以上户型，面宽14.2米，进深9.9米，非常接近6：4。06 尺寸合理一般来说，一个能保证充分舒适感的户型，再配上正常市面上可以采购的家具。尺寸至少如下：

客厅：不宜小于3.6m；

主卧：3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、

3.9m×4.2m或4.5m等几个尺寸，最小不得小于3.0m×3.3m。

次卧：3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；

厨房：净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间：一般4平米左右，尺寸多为2m×2m、1.8m×2.2m。

实用tips

1、卧室门不宜面对客厅，影响居住私密性；

2、卫生间的门不宜面对大门；

3、主卧不宜靠着厨房和卫生间；

4、动静分离 (活动区域与休息区域分离）；

5、干湿分区(干燥空间与怕被水浸区域分离)；

最后，实在无法自己看明白的，也可以选择买方顾问为您决策。

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