一、前期准备

与新屋装修拆除工程相比，旧房中对房子结构改造的要求更高也更加复杂。在进行水电改造时，必须要注意不能破坏原有房屋电路等问题。

1、整体规划

在改造前，应该考虑清楚是进行部分还是完全转换。如果要进行局部改造，哪些部分不能被破坏要了解清楚，避免在改造时对房屋的基本构造造成破坏。

2、老房验收 在旧房改造开始前，业主需要对旧房先进行一次体检，看看房间哪里需要整改。体检过程应采取以下步骤：

1)在卫生间做好防水试验。

旧房装修前，业主须先要求工人在卫生间内进行闭水实验，检查房子之前的防水做的如何，具体方法是：堵住地漏，在卫生间内放水5厘米，观察24小时，再到楼下邻居家检查。如无渗漏，证明防水处理良好;如有渗漏，必须重新进行防水处理。

2)检查以前房子的水路和电路 水电改造是旧房改造中最不可忽视的地方，所以在改造前，业主应仔细检查老房子的线路和水路。检查水管是否老化。如果有一部分管道老化，则应在改造之前清楚标记并更换。如果原管是已淘汰的镀锌管，则应在施工时用铜管、铝塑复合管或PP-R管更换;如果旧房电线用的是铝线，则必须将其拆除。(铝线作为电线来应用的方法已经被淘汰，因为发热的缘故，经常发生安全隐患)按照标准，装修时必须使用2.5方铜线，空调等大功率电器应单独走一条4方的线路，埋入墙内还必须使用聚氯乙烯绝缘管。

3)检查墙面是否开裂、脱皮 如果墙体表面开裂、剥落，必须做好墙面的基层处理，墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂具有防潮效果，可以保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏应该采用防水的油腻子。腻子一般刮两遍，再刷乳胶漆。如果墙壁要涂上带颜色，就应该涂上底漆。还有原墙面和顶面，是灰砂墙的要铲除重做水泥抹灰基层;老房子如果使用亲水的石膏腻子，则需要彻底铲除，换上耐水腻子等。

4)检查门窗有没有损坏

房子的门窗应检查是否有变形。木质门窗不变形、不开裂，说明材质好，装修时粘贴装饰板，涂刷油漆后可继续使用;如果变形，则将其拆除，重新制作。铁门窗，如果表面漆脱落或主体开裂，最好用铝合金或塑料钢材料更换，这两种材料的门窗密封、隔音、隔热效果都很好。

5)检查插座是否符合要求 由于家用电器的使用率越来越高，原来的插座数量很难满足。检查房子里开关插座的数量，记住位置，这样以后布线更容易。

3、做好装修预算

旧房改造比新房改造项目要多，成本也较高。以下是每项工程的拆卸费用：

1)铲地砖20元/平，铲墙铲到基层15-18元/平，只铲乳胶漆5-8元/平。

2)木地板拆除为15元/平。

3)拆除吊顶30元/平，拆除木质门50元/平，拆除卫生洁具100元/套，拆除灯具约100元左右。 除了拆除费用外，其他费用与装修新房的费用基本相同。

二、拆除工程

1.拆迁工程是旧房改造的第一步。优乐美装饰建议，千万不要找不懂专业装修知识的突击队来处理。我们一定要找正规装修公司的师傅来处理，否则麻烦会很多。

2.门窗拆除的流程应该以准备工作中的检查结果为依据来进行。

3、墙地面拆除 如果墙皮是耐水腻子披刮的话，拆除非常费劲，一般可以保留。重新粉刷的话可以先用砂纸打磨，直接刷漆，也可以砂纸打磨后再挂两层腻子再刷漆，如果墙上有较小的裂缝，还可以粘牛皮纸或的确良布(学名“嵌缝带”)进行修补然后打磨平整;如果墙上腻子不是防水腻子，就可以铲掉再刷。 砸墙砖地砖时，避免碎片堵塞下水道;此外，只有表面厚度大于4mm的实木地板、实木复合地板或竹地板才能进行翻新处理，并且局部翻新还会导致在地板间的新旧差异。因此，业主不能盲目地对地板进行翻新。 4.水电的拆除应根据检查结果处理。

三、拆除工程的注意事项

1)和物业以及邻居事先沟通好，避免纠纷。

2)房屋安全结构不能被破坏，承重墙不能被破坏。

3)拆除工程应按一定顺序进行，先上后下，先拆改要保留的东西，再进行破坏性拆除。

4) 安全意识。 拆除高层阳台钢窗，应先拆卸内扇，再找到焊接固定点进行分段分片拆除，要区分承重墙和非承重墙，并注意被拆除的墙体内是否有水电路。如果有的话，要断掉墙体里的水电路，并封堵绝缘。

以上就是西安优乐美装饰小编介绍的旧房改造流程，希望可以帮到您。