除了价格昂贵的毛坯房之外，二手房是现在很多年轻人获取住房的重要途径，很多二手房可以直接入住，因为已经有装修了，但如果二手房时间较久的话，那么可能会有各种问题，不得不进行旧房翻新。那么今天就让小编带大家了解一下老式房屋常见问题，还有旧房翻新的工艺流程吧。

一、老式房屋常见问题

1.功能分布不合理

二三十年前的老房子，在户型的设计规划上肯定没有现在的开发商做的那么科学，要么入户没有玄关，要么客厅没有窗户，要么卫生间只有2㎡大，居住舒适度太差。

2.采光严重不足

有不少老房子在改造的过程中由于层高不够，且楼间距较小，会有一些房间没窗户或者窗户没有采光。

3.墙面老化、开裂

很多老房的墙面出现起皮空鼓现象，再就是老房子墙面被弄的很脏，各种油污已经渗透墙面。

4.水电、线路老化

年份比较老的房子，水管容易生锈，容易渗漏开裂，电线也容易老化造成短路甚至火灾。

1.主体拆除

在旧房翻新中最先实施的是主体拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。拆改会产生许多的垃圾，要及时清理。

2.结构优化

第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。

接下来，就可以按照常规的装修流程进行：

水电改造：开槽布水电线路，包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。

瓦工工程：铺地砖和墙砖。

木工工程：所有柜体、护墙板、吊顶、隔断等现场木工打造。

油漆工程：墙面刷漆、贴墙纸墙布、柜体上色等等。

安装工程：各种门窗、开关、灯具、五金、洁具和电器安装。

开荒保洁：大扫除等待家具进场

软装进场，通风入住：各种家具、窗帘摆好挂好就可以通风散甲醛了，一般3-6个月左右就可以入住啦。此外，与新房相比，老房的入住率比较高，装修施工很容易影响邻居生活，因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼，协调好邻里关系，以免后期装修过程中遭遇投诉，延误工期。

以上就是关于老式房屋的常见问题和旧房翻新工艺流程的知识了，希望可以为您带来一些帮助，如果还想了解更多装修知识，可以点击西安用心用新装饰进行关注。