买房必然要涉及到楼层选择的问题，许多业主在买房的时候都会纠结该买多少层的问题。那么房子选多少层最好呢?可以说这是个没有标准答案的问题，有的业主说多层好，有的业主说高层好。那么到底是高层好还是多层好呢?今天，我们想通过对于各个楼层的优缺点介绍来向大家介绍买房楼层选择的问题，从而帮助大家以后在买房的过程中更好的进行楼层选择。

1、高层和多层的问题

在买房进行楼层选择的时候，我们第一个要面临的问题就是高层和多层选择的问题。其中高层指的是楼层高度超过六、七层以上的房屋，多层指的是只有六、七层高的楼。高层和多层的差别主要是体现在以下的几个方面。

(1)通常来说，高层都是有电梯的，多层大部分都是没有电梯的。有电梯的高层优点体现在老人进出比较方便，还有就是搬运货物比较方便。而没有电梯的多层上下楼都要靠步行;

(2)从建筑质量上来说，高层的建筑质量标准要高于多层的，比如地基的深度，砖墙的结构都要高于多层许多，因此高层的抗震性能要好于多层;

(3)从得房率来看，多层的得房率要高于高层的得房率，也就是说房产证上面相同建筑面积的房屋，多层的套内面积要比高层的套内面积多一些。这主要是因为高层有电梯、电梯等候间、地下室等，这些都是要计入建筑面积里面的;

(4)高层的视野要比多层好许多，而且高层的采光也要比多层好许多，如果是高层中比较高的楼层它的通风效果也非常的好;

(5)从房屋的造型结构方面来说，多层是好于高层的。这主要是由于多层的套内面积比较大，较少采用剪刀墙的结构，房型相比高层更加的合理。

2、买多层房子该买第几层

(1)一层，一层的进出非常的方便，通常来说多层住宅的一层都有个小院子，我们可以用来堆放杂物或者是把它用作一个小花园，此外，一层的房子价格要便宜一些。不过一层的潮气比较重，对于多雨的地区来说，暴雨的情况下屋内容易进水;

(2)二层，二层的采光要比一层好，而且没有那么大的潮气，属于比较好的楼层;

(3)三层，三层是多层住宅中最为理想的楼层，其价格通常是最高的。楼层的高度适中，上下楼的时候不会感觉到累，采光也是非常的好;

(4)四层，四层也是房价比较高的楼层，采光也比较好，但是如果小区里面用的是水箱， 而水箱又不经常清理，家里面的水质容易受污染;

(5)五层，五层的房价和一楼差不多，采光也非常的好，但是上下楼容易累;

(6)六层或者是七层，通常来说，六层和七层是一栋楼中价格最为便宜的楼层，上下楼层非常的累，而且搬东西也非常的不方便。夏天的时候太阳直射进来比较热，冬天的时候寒气入室比较冷。

3、买高层要注意哪些方面

(1)最底层和最高层最好不要买。买房的时候底层和顶层最好不要买，底层一个方面是回潮还有一个方面是采光不好。顶层的楼顶雨天积水容易发生渗漏，而且夏天暴晒，温度比较高，此外就算是有电梯，顶层上下也非常的不方便;

(2)如果确定买高层的话，我们最好买住宅总层数的1/3层以上，2/3层以下，比如，我们准备买的房屋，其总层数是24层，那么8~16层都是比较好的楼层。通常来说，好的楼层价格要高一些，不好的楼层价格要低一些，在买房的时候我们也需要根据我们的预算进行楼层的选择。

4、买顶层需要注意的问题

顶层确实是不怎么好的楼层，但是价格确实要便宜一些，在买房的时候，许多人受价格的吸引购买了顶层的住宅。如果我们真的决定购买顶层，那么我们在购买的时候一定要注意一些问题，比如，它的隔热、防水做的怎么样，还有就是看顶层是否设置通风板以及有没有做坡屋顶。

5、什么样的人适合买底层

底层最大的优点就是进出方便，不用坐电梯，不用爬楼梯，进了大楼就等于进了家。对于家中有老人的家庭来说，可以考虑购买底层。对于房子选多少层最好，可以说这是一个没有标准答案的问题。因为每个人的考虑因素是不同的，你心中认为好的楼层可能在别人看来就不不好。因此在上文中我们对于各个楼层的优缺点都进行了介绍，希望这些介绍能够帮你在买房的时候更好的进行楼层选择。

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