二手房翻新攻略

在房价不断飙升的时代，越来越多人开始选择买二手房。买了二手房开始着手装修时，一定要注意；二手房装修跟先锋装修区别很大，步骤也不相同。

哪些能拆/不能拆

二手房装修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆，哪些不能拆？这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆。

1、 承重墙坚决不能拆。

二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。

2、 旧墙面要拆除。

装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

3、 废旧水电线路要拆掉

很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。

改造方式如下：

1、 如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路

2、 埋线时，必须使用PVC绝缘护线管，保护线路。

3、 隐蔽工程要拆开重做

隐蔽工程是指：在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

这些隐蔽工程要注意：

1、 对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

2、 检测连接是否牢固；接头做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃处理。二手房装修时要对这些隐蔽工程专业检测或者重新做。

门窗要拆掉更换

1、 门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化、起皮、变形，一定要重新更换。

2、 如果材质坚固，款式适合的话，可以重新涂漆使用，注意更换新的门锁就可以了。

动手前要三思：

二手房装修，很多人觉得会相对省钱，因为觉得很多材料不用购买，省下原料费用。其实，并不是这样的。楼龄短的二手房当然可以，但是楼龄长的二手房拆改麻烦，很多材料都是压重新购买的。所以动手前，先找专业人士检测哪些需要动，哪些不需要动。

具体做法：

1 ，找专业的装修公司检查内部情况；了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更复合使用习惯，哪些是不需要改动的。

2， 根据原本的装修费用，结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算。

3， 无论是要大装还是小改，硬装解决后都要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很打一部分要考软装搭配来实现。

4， 通风放置后入住。二手房装修同样会使用油漆等一些会散发甲醛、苯有害气体的建材，放置通风后再入住根健康。

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